Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lucasplein 15

4703HZ Roosendaal

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.864
+6,7%
[ € 145.080 – € 184.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.312[ € 151.346 – € 167.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.610[ € 161.940 – € 178.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lucasplein 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.864 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,5%
+€ 10.36412 maanden +6,7%
+€ 4.37812 mnd vs. NL +2,8%
Sint Lucasplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.864 voor Sint Lucasplein 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lucasplein 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.610. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.864.

Verwachte verkoopprijs Sint Lucasplein 15
€ 170.610[ € 161.940 – € 178.987 ]
Verkoper houdt over€ 167.483−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.172+€ 5.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lucasplein 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lucasplein 15
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 159.312[ € 151.346 – € 167.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lucasplein 15 adviseren wij in een bod van € 170.610, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.312 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.864+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.610+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.141+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lucasplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 159.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lucasplein 15 in Roosendaal bedragen € 886 per maand bij een woningwaarde van € 164.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 886
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lucasplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.864
Verwachte verkoopprijs€ 170.610
Verwachte vraagprijs€ 159.312
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtEttingen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ettingen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ettingen

Ettingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.864 is Sint Lucasplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Ettingen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Lucasplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal.

Wat is Sint Lucasplein 15 in Roosendaal waard?
Sint Lucasplein 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.864 (bandbreedte € 145.080 – € 184.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ettingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 159.312 (bandbreedte € 151.346 – € 167.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lucasplein 15 in Roosendaal?
Voor Sint Lucasplein 15 adviseren wij een bod van € 170.610 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal bedragen € 886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lucasplein 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lucasplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ettingen is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lucasplein 15 ligt rond € 164.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lucasplein 15?
Huishoudens in de buurt van Sint Lucasplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ettingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.