Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerlaan 187

4703KP Roosendaal

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.642
+6,7%
[ € 239.925 – € 305.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.335[ € 251.118 – € 277.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.968[ € 266.938 – € 295.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.642 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.14012 maanden +6,7%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +2,8%
Jan Vermeerlaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.642 voor Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.642.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerlaan 187
€ 280.968[ € 266.938 – € 295.038 ]
Verkoper houdt over€ 276.627−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.737+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerlaan 187
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 264.335[ € 251.118 – € 277.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerlaan 187 adviseren wij in een bod van € 280.968, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.335 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.968+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.016+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerlaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 264.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerlaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.642
Verwachte verkoopprijs€ 280.968
Verwachte vraagprijs€ 264.335
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadeplein 8, 4703GB Roosendaal
Kadeplein 8
1960 · 91 m²
€ 423.476
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 535, 4703EL Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 535
1961 · 70 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Gerard Doustraat 42, 4703LN Roosendaal
Gerard Doustraat 42
1960 · 118 m²
€ 335.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerlaan 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpdeel willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerlaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal.

Wat is Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal waard?
Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.642 (bandbreedte € 239.925 – € 305.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal is in oktober 2026 € 264.335 (bandbreedte € 251.118 – € 277.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal?
Voor Jan Vermeerlaan 187 adviseren wij een bod van € 280.968 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerlaan 187 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerlaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerlaan 187 ligt rond € 272.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerlaan 187?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerlaan 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.