Woningwaarde Vinkenbroeksestraat 16

4703SC Roosendaal

253 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1935Bouwjaar

€ 3.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 817.297

+6,7%

[ € 719.221 – € 915.373 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 802.644[ € 762.512 – € 842.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 836.452[ € 795.300 – € 879.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.297 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 51.38012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.70712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vinkenbroeksestraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.297 voor Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 836.452. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.297.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbroeksestraat 16

€ 836.452[ € 795.300 – € 879.015 ]

Verkoper houdt over€ 826.001−€ 10.451 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 855.331+€ 18.879 kosten koper

Verkoopprijs€ 836.452

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.201

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 802.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbroeksestraat 16

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 802.644[ € 762.512 – € 842.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbroeksestraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 836.452, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 802.644 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.297+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 836.452+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 878.275+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbroeksestraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 802.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 817.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbroeksestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.765 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.297

Verwachte verkoopprijs€ 836.452

Verwachte vraagprijs€ 802.644

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (21%)

C (13%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Vinkenbroeksestraat 55

Vinkenbroeksestraat 55

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbroeksestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.297 duidelijk in het hogere segment van Vroenhout. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkenbroeksestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal.

Wat is Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal waard?

Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.297 (bandbreedte € 719.221 – € 915.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroenhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal is in oktober 2026 € 802.644 (bandbreedte € 762.512 – € 842.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal?

Voor Vinkenbroeksestraat 16 adviseren wij een bod van € 836.452 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenbroeksestraat 16 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbroeksestraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbroeksestraat 16 ligt rond € 817.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenbroeksestraat 16?

Huishoudens in de buurt van Vinkenbroeksestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.