Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenhoutseweg 27

4703SH Roosendaal

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.456
+6,7%
[ € 440.401 – € 560.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.228[ € 461.917 – € 510.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.101[ € 489.170 – € 540.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.456 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.46112 maanden +6,7%
+€ 13.29212 mnd vs. NL +2,8%
Vroenhoutseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.456 voor Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.101. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.456.

Verwachte verkoopprijs Vroenhoutseweg 27
€ 515.101[ € 489.170 – € 540.661 ]
Verkoper houdt over€ 508.185−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.553+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Vroenhoutseweg 27
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 486.228[ € 461.917 – € 510.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenhoutseweg 27 adviseren wij in een bod van € 515.101, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.228 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.101+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.856+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenhoutseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 486.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 500.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenhoutseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.456
Verwachte verkoopprijs€ 515.101
Verwachte vraagprijs€ 486.228
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbroeksestraat 55, 4703SC Roosendaal
Vinkenbroeksestraat 55
1926 · 266 m²
€ 740.794
Straatbeeld van Kade 58, 4703GH Roosendaal
Kade 58
1915 · 177 m²
€ 404.272
Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenhoutseweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vroenhout willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vroenhoutseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal.

Wat is Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal waard?
Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.456 (bandbreedte € 440.401 – € 560.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal is in oktober 2026 € 486.228 (bandbreedte € 461.917 – € 510.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal?
Voor Vroenhoutseweg 27 adviseren wij een bod van € 515.101 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenhoutseweg 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenhoutseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Vroenhoutseweg 27 ligt rond € 500.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenhoutseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Vroenhoutseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.