Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwbaan 155

4703TA Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.996
+6,7%
[ € 316.796 – € 403.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.850[ € 331.408 – € 366.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.498[ € 352.618 – € 389.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwbaan 155 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.996 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.63112 maanden +6,7%
+€ 9.56112 mnd vs. NL +2,8%
Wouwbaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.996 voor Wouwbaan 155 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwbaan 155 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.996.

Verwachte verkoopprijs Wouwbaan 155
€ 371.498[ € 352.618 – € 389.736 ]
Verkoper houdt over€ 366.162−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.078+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwbaan 155 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwbaan 155
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 348.850[ € 331.408 – € 366.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 542.000[ € 245.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwbaan 155 adviseren wij in een bod van € 371.498, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.850 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.498+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwbaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 348.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwbaan 155 in Roosendaal bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwbaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.996
Verwachte verkoopprijs€ 371.498
Verwachte vraagprijs€ 348.850
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVroenhout→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroenhout besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vroenhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vroenhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwseweg 105, 4703BN Roosendaal
Wouwseweg 105
1934 · 111 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Ettingstraat 32, 4703GL Roosendaal
Ettingstraat 32
1939 · 89 m²
€ 323.763
Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 310.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.996 is Wouwbaan 155 een van de meer betaalbare woningen in Vroenhout. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wouwbaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwbaan 155 in Roosendaal.

Wat is Wouwbaan 155 in Roosendaal waard?
Wouwbaan 155 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.996 (bandbreedte € 316.796 – € 403.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vroenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwbaan 155 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wouwbaan 155 in Roosendaal is in oktober 2026 € 348.850 (bandbreedte € 331.408 – € 366.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwbaan 155 in Roosendaal?
Voor Wouwbaan 155 adviseren wij een bod van € 371.498 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwbaan 155 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwbaan 155 in Roosendaal bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwbaan 155 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwbaan 155 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwbaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroenhout is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Wouwbaan 155 ligt rond € 359.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwbaan 155?
Huishoudens in de buurt van Wouwbaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroenhout heeft 24% van de woningen zonnepanelen.