Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettingstraat 32

4703GL Roosendaal

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.763
+5,8%
[ € 284.911 – € 362.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.803[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettingstraat 32 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.763 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds mei +0,5%
+€ 17.65412 maanden +5,8%
+€ 4.67312 mnd vs. NL +1,5%
Ettingstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.763 voor Ettingstraat 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettingstraat 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.763.

Verwachte verkoopprijs Ettingstraat 32
€ 333.803[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 328.881−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.629+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.881

Wat is de vraagprijs?

Ettingstraat 32 in Roosendaal staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Ettingstraat 32
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 437.000[ € 305.000 – € 757.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettingstraat 32 adviseren wij in een bod van € 333.803, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.493+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettingstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettingstraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 323.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettingstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.763
Verwachte verkoopprijs€ 333.803
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Theresiastraat 27, 4703AK Roosendaal
Sint Theresiastraat 27
1941 · 124 m²
€ 308.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.763 zit Ettingstraat 32 in het middensegment van Scherpdeel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ettingstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettingstraat 32 in Roosendaal.

Wat is Ettingstraat 32 in Roosendaal waard?
Ettingstraat 32 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.763 (bandbreedte € 284.911 – € 362.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de vraagprijs van Ettingstraat 32 in Roosendaal?
Ettingstraat 32 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettingstraat 32 in Roosendaal?
Voor Ettingstraat 32 adviseren wij een bod van € 333.803 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettingstraat 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ettingstraat 32 in Roosendaal bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettingstraat 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettingstraat 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettingstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Ettingstraat 32 ligt rond € 323.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettingstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ettingstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.