Huiswaardemeter

Woningwaarde Smoorstraat 14

4705AA Roosendaal

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.197
+6,7%
[ € 436.653 – € 555.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.938[ € 457.841 – € 506.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.878[ € 484.854 – € 535.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Smoorstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.197 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,5%
+€ 31.19412 maanden +6,7%
+€ 13.17912 mnd vs. NL +2,8%
Smoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.197 voor Smoorstraat 14 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smoorstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.197.

Verwachte verkoopprijs Smoorstraat 14
€ 510.878[ € 484.854 – € 535.891 ]
Verkoper houdt over€ 504.008−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.246+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smoorstraat 14 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Smoorstraat 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 481.938[ € 457.841 – € 506.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 398.647[ € 198.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 510.878, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.938 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.878+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smoorstraat 14 in Roosendaal bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 496.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.197
Verwachte verkoopprijs€ 510.878
Verwachte vraagprijs€ 481.938
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNieuwenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwenberg besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Nieuwenberg

Nieuwenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buijenstraat 11, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 11
1934 · 100 m²
€ 418.030
Straatbeeld van Buijenstraat 15, 4705RC Roosendaal
Buijenstraat 15
1935 · 131 m²
€ 528.743
Straatbeeld van Puitenbroekstraat 2, 4705AP Roosendaal
Puitenbroekstraat 2
1999 · 170 m²
€ 616.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.197 ligt Smoorstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwenberg. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smoorstraat 14 in Roosendaal.

Wat is Smoorstraat 14 in Roosendaal waard?
Smoorstraat 14 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.197 (bandbreedte € 436.653 – € 555.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smoorstraat 14 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Smoorstraat 14 in Roosendaal is in oktober 2026 € 481.938 (bandbreedte € 457.841 – € 506.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Smoorstraat 14 in Roosendaal?
Voor Smoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 510.878 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smoorstraat 14 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Smoorstraat 14 in Roosendaal bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smoorstraat 14 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smoorstraat 14 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwenberg is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Smoorstraat 14 ligt rond € 496.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Smoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwenberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.