Woningwaarde Lagestraat 8a

4705RE Roosendaal

157 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.763

+6,7%

[ € 478.511 – € 609.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.445[ € 502.023 – € 554.867 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.525[ € 531.140 – € 587.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.763 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.18412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.44212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lagestraat 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.763 voor Lagestraat 8a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.763.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 8a

€ 559.525[ € 531.140 – € 587.049 ]

Verkoper houdt over€ 552.120−€ 7.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.866+€ 13.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 8a

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 528.445[ € 502.023 – € 554.867 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.525, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.445 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.763+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.525+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.501+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 8a in Roosendaal bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 543.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.763

Verwachte verkoopprijs€ 559.525

Verwachte vraagprijs€ 528.445

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBorchwerf-Noord→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borchwerf-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (15%)

C (9%)

D (2%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Borchwerf-Noord

Borchwerf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 543.763 duidelijk in het hogere segment van Borchwerf-Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 8a in Roosendaal.

Wat is Lagestraat 8a in Roosendaal waard?

Lagestraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.763 (bandbreedte € 478.511 – € 609.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borchwerf-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 8a in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Lagestraat 8a in Roosendaal is in oktober 2026 € 528.445 (bandbreedte € 502.023 – € 554.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 8a in Roosendaal?

Voor Lagestraat 8a adviseren wij een bod van € 559.525 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 8a in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 8a in Roosendaal bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 8a in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lagestraat 8a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borchwerf-Noord is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 8a ligt rond € 543.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 8a?

Huishoudens in de buurt van Lagestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borchwerf-Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.