Woningwaarde Boerkensleen 31

4705RL Roosendaal

199 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.383

+6,7%

[ € 420.977 – € 535.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.512[ € 441.286 – € 487.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.669[ € 467.763 – € 517.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerkensleen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.383 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.07412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 12.70612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Boerkensleen 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.383 voor Boerkensleen 31 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerkensleen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.383.

Verwachte verkoopprijs Boerkensleen 31

€ 492.669[ € 467.763 – € 517.002 ]

Verkoper houdt over€ 486.000−€ 6.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.672+€ 12.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerkensleen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Boerkensleen 31

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 464.512[ € 441.286 – € 487.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerkensleen 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.669, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.512 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.383+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.669+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.302+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerkensleen 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerkensleen 31 in Roosendaal bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 478.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.476/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339

OZB€ 32

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.476

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerkensleen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.383

Verwachte verkoopprijs€ 492.669

Verwachte vraagprijs€ 464.512

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMajoppeveld-Noord→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Majoppeveld-Noord besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.860 kWh/jr)Elektriciteit(4.860 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (10%)

C (11%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Majoppeveld-Noord

Majoppeveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.383 zit Boerkensleen 31 in het middensegment van Majoppeveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerkensleen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerkensleen 31 in Roosendaal.

Wat is Boerkensleen 31 in Roosendaal waard?

Boerkensleen 31 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.383 (bandbreedte € 420.977 – € 535.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Majoppeveld-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerkensleen 31 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Boerkensleen 31 in Roosendaal is in oktober 2026 € 464.512 (bandbreedte € 441.286 – € 487.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerkensleen 31 in Roosendaal?

Voor Boerkensleen 31 adviseren wij een bod van € 492.669 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerkensleen 31 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Boerkensleen 31 in Roosendaal bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerkensleen 31 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerkensleen 31 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerkensleen 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Majoppeveld-Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Boerkensleen 31 ligt rond € 478.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerkensleen 31?

Huishoudens in de buurt van Boerkensleen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Majoppeveld-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.