Woningwaarde Vijfhuizenberg 80a

4708AM Roosendaal

Te koop

277 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2004Bouwjaar

€ 3.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 965.680

+6,0%

[ € 849.798 – € 1.081.562 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 986.005[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 965.680 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 54.77612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 22.60212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Vijfhuizenberg 80a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.680 voor Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 986.005. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.680.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenberg 80a

€ 986.005[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Verkoper houdt over€ 973.909−€ 12.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.007.875+€ 21.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 986.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 973.909

Wat is de vraagprijs?

Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Vijfhuizenberg 80a

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenberg 80a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 986.005, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.680+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 986.005+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.035.305+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenberg 80a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 965.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722

OZB€ 64

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenberg 80a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.680

Verwachte verkoopprijs€ 986.005

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVijfhuizenberg→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizenberg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (10%)

C (33%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Vijfhuizenberg

Vijfhuizenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,5 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizenberg 80a valt met een geschatte woningwaarde van € 965.680 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizenberg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenberg 80a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal.

Wat is Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal waard?

Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.680 (bandbreedte € 849.798 – € 1.081.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizenberg.

Wat is de vraagprijs van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal?

Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal?

Voor Vijfhuizenberg 80a adviseren wij een bod van € 986.005 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenberg 80a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 54.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenberg 80a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizenberg is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenberg 80a ligt rond € 965.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenberg 80a?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenberg 80a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.