Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizenberg 143, 4708AJ Roosendaal

Woningwaarde Vijfhuizenberg 143

4708AJ Roosendaal

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.524
+6,0%
[ € 632.301 – € 804.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.119[ € 666.063 – € 736.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.361[ € 699.366 – € 772.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.524 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds juli +0,5%
+€ 40.75712 maanden +6,0%
+€ 16.81812 mnd vs. NL +2,5%
Vijfhuizenberg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.524 voor Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.524.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenberg 143
€ 736.361[ € 699.366 – € 772.984 ]
Verkoper houdt over€ 727.011−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.238+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenberg 143
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 701.119[ € 666.063 – € 736.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenberg 143 adviseren wij in een bod van € 736.361, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.119 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.361+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.179+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenberg 143 zal in bij een vraagprijs van € 701.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 718.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenberg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.524
Verwachte verkoopprijs€ 736.361
Verwachte vraagprijs€ 701.119
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVijfhuizenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizenberg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vijfhuizenberg

Vijfhuizenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizenberg 80a, 4708AM Roosendaal
Vijfhuizenberg 80a
2004 · 277 m²
€ 965.680
Straatbeeld van Vijfhuizenberg 97, 4708AJ Roosendaal
Vijfhuizenberg 97
1997 · 329 m²
€ 901.721
Straatbeeld van Leemstraat 11a, 4705RT Roosendaal
Leemstraat 11a
1988 · 208 m²
€ 581.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizenberg 143 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.524 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizenberg. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenberg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal.

Wat is Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal waard?
Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.524 (bandbreedte € 632.301 – € 804.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal is in augustus 2026 € 701.119 (bandbreedte € 666.063 – € 736.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal?
Voor Vijfhuizenberg 143 adviseren wij een bod van € 736.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenberg 143 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenberg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizenberg is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenberg 143 ligt rond € 718.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenberg 143?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenberg 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.