Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarildijk 70

4706AG Roosendaal

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.911
+6,7%
[ € 495.362 – € 630.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.775[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarildijk 70 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.911 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,5%
+€ 35.38812 maanden +6,7%
+€ 14.95112 mnd vs. NL +2,8%
Amarildijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.911 voor Amarildijk 70 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarildijk 70 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.775. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.911.

Verwachte verkoopprijs Amarildijk 70
€ 578.775[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.158−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.501+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.158

Wat is de vraagprijs?

Amarildijk 70 in Roosendaal staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Amarildijk 70
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarildijk 70 adviseren wij in een bod van € 578.775, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.911+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.775+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.714+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarildijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarildijk 70 in Roosendaal bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 562.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarildijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.911
Verwachte verkoopprijs€ 578.775
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal
Eleolietdijk 68
1979 · 163 m²
€ 424.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amarildijk 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.911 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amarildijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarildijk 70 in Roosendaal.

Wat is Amarildijk 70 in Roosendaal waard?
Amarildijk 70 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.911 (bandbreedte € 495.362 – € 630.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de vraagprijs van Amarildijk 70 in Roosendaal?
Amarildijk 70 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarildijk 70 in Roosendaal?
Voor Amarildijk 70 adviseren wij een bod van € 578.775 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarildijk 70 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Amarildijk 70 in Roosendaal bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarildijk 70 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarildijk 70 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarildijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Amarildijk 70 ligt rond € 562.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarildijk 70?
Huishoudens in de buurt van Amarildijk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.