Huiswaardemeter

Woningwaarde Basaltdijk 57

4706DR Roosendaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.495
+6,7%
[ € 362.996 – € 461.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.597[ € 380.567 – € 420.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.746[ € 403.020 – € 445.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Basaltdijk 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.495 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,5%
+€ 25.93212 maanden +6,7%
+€ 10.95612 mnd vs. NL +2,8%
Basaltdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.495 voor Basaltdijk 57 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basaltdijk 57 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.495.

Verwachte verkoopprijs Basaltdijk 57
€ 424.746[ € 403.020 – € 445.444 ]
Verkoper houdt over€ 418.824−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.391+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basaltdijk 57 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Basaltdijk 57
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 400.597[ € 380.567 – € 420.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basaltdijk 57 adviseren wij in een bod van € 424.746, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.597 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.746+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.983+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basaltdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 400.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basaltdijk 57 in Roosendaal bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basaltdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.495
Verwachte verkoopprijs€ 424.746
Verwachte vraagprijs€ 400.597
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.495 zit Basaltdijk 57 in het middensegment van Kortendijk A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basaltdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basaltdijk 57 in Roosendaal.

Wat is Basaltdijk 57 in Roosendaal waard?
Basaltdijk 57 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.495 (bandbreedte € 362.996 – € 461.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basaltdijk 57 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Basaltdijk 57 in Roosendaal is in oktober 2026 € 400.597 (bandbreedte € 380.567 – € 420.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Basaltdijk 57 in Roosendaal?
Voor Basaltdijk 57 adviseren wij een bod van € 424.746 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basaltdijk 57 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Basaltdijk 57 in Roosendaal bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basaltdijk 57 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basaltdijk 57 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basaltdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Basaltdijk 57 ligt rond € 412.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basaltdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Basaltdijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.