Huiswaardemeter

Woningwaarde Carneooldijk 55

4706EL Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.723
+6,7%
[ € 320.956 – € 408.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.162[ € 357.115 – € 394.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Carneooldijk 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.723 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.92812 maanden +6,7%
+€ 9.68612 mnd vs. NL +2,8%
Carneooldijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.723 voor Carneooldijk 55 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carneooldijk 55 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.723.

Verwachte verkoopprijs Carneooldijk 55
€ 376.162[ € 357.115 – € 394.707 ]
Verkoper houdt over€ 370.774−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.835+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carneooldijk 55 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Carneooldijk 55
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 353.632[ € 335.950 – € 371.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carneooldijk 55 adviseren wij in een bod van € 376.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.632 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carneooldijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 353.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carneooldijk 55 in Roosendaal bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carneooldijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.723
Verwachte verkoopprijs€ 376.162
Verwachte vraagprijs€ 353.632
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.723 zit Carneooldijk 55 in het middensegment van Kortendijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carneooldijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carneooldijk 55 in Roosendaal.

Wat is Carneooldijk 55 in Roosendaal waard?
Carneooldijk 55 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.723 (bandbreedte € 320.956 – € 408.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carneooldijk 55 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Carneooldijk 55 in Roosendaal is in oktober 2026 € 353.632 (bandbreedte € 335.950 – € 371.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Carneooldijk 55 in Roosendaal?
Voor Carneooldijk 55 adviseren wij een bod van € 376.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carneooldijk 55 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Carneooldijk 55 in Roosendaal bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carneooldijk 55 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carneooldijk 55 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carneooldijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Carneooldijk 55 ligt rond € 364.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carneooldijk 55?
Huishoudens in de buurt van Carneooldijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.