Huiswaardemeter

Woningwaarde Desmijndijk 98

4706GM Roosendaal

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.562
+6,7%
[ € 292.655 – € 372.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.473[ € 306.349 – € 338.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.967[ € 325.649 – € 359.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Desmijndijk 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.562 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 20.90712 maanden +6,7%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +2,8%
Desmijndijk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.562 voor Desmijndijk 98 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Desmijndijk 98 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.562.

Verwachte verkoopprijs Desmijndijk 98
€ 342.967[ € 325.649 – € 359.929 ]
Verkoper houdt over€ 337.944−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.976+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Desmijndijk 98 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Desmijndijk 98
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 322.473[ € 306.349 – € 338.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Desmijndijk 98 adviseren wij in een bod van € 342.967, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.473 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.967+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.115+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Desmijndijk 98 zal in bij een vraagprijs van € 322.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Desmijndijk 98 in Roosendaal bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Desmijndijk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.562
Verwachte verkoopprijs€ 342.967
Verwachte vraagprijs€ 322.473
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Desmijndijk 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Desmijndijk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Desmijndijk 98 in Roosendaal.

Wat is Desmijndijk 98 in Roosendaal waard?
Desmijndijk 98 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.562 (bandbreedte € 292.655 – € 372.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Desmijndijk 98 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Desmijndijk 98 in Roosendaal is in oktober 2026 € 322.473 (bandbreedte € 306.349 – € 338.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Desmijndijk 98 in Roosendaal?
Voor Desmijndijk 98 adviseren wij een bod van € 342.967 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Desmijndijk 98 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Desmijndijk 98 in Roosendaal bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Desmijndijk 98 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Desmijndijk 98 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Desmijndijk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Desmijndijk 98 ligt rond € 332.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Desmijndijk 98?
Huishoudens in de buurt van Desmijndijk 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.