Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal

Woningwaarde Enargietdijk 61

4706HZ Roosendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.309
+6,7%
[ € 324.992 – € 413.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.587[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Enargietdijk 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.309 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.21712 maanden +6,7%
+€ 9.80912 mnd vs. NL +2,8%
Enargietdijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.309 voor Enargietdijk 61 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enargietdijk 61 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.309.

Verwachte verkoopprijs Enargietdijk 61
€ 380.587[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 375.151−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.349+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.151

Wat is de vraagprijs?

Enargietdijk 61 in Roosendaal staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Vraagprijs Enargietdijk 61
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 598.015[ € 250.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enargietdijk 61 adviseren wij in een bod van € 380.587, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.587+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.616+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enargietdijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enargietdijk 61 in Roosendaal bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enargietdijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.309
Verwachte verkoopprijs€ 380.587
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.309 zit Enargietdijk 61 in het middensegment van Kortendijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enargietdijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enargietdijk 61 in Roosendaal.

Wat is Enargietdijk 61 in Roosendaal waard?
Enargietdijk 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.309 (bandbreedte € 324.992 – € 413.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Enargietdijk 61 in Roosendaal?
Enargietdijk 61 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Enargietdijk 61 in Roosendaal?
Voor Enargietdijk 61 adviseren wij een bod van € 380.587 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enargietdijk 61 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Enargietdijk 61 in Roosendaal bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enargietdijk 61 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enargietdijk 61 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enargietdijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Enargietdijk 61 ligt rond € 369.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enargietdijk 61?
Huishoudens in de buurt van Enargietdijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.