Huiswaardemeter

Woningwaarde Egeraandijk 49

4706HV Roosendaal

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.885
+6,7%
[ € 358.939 – € 456.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.518[ € 378.592 – € 418.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.381[ € 400.550 – € 442.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Egeraandijk 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.885 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.64212 maanden +6,7%
+€ 10.83312 mnd vs. NL +2,8%
Egeraandijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.885 voor Egeraandijk 49 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egeraandijk 49 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.885.

Verwachte verkoopprijs Egeraandijk 49
€ 419.381[ € 400.550 – € 442.714 ]
Verkoper houdt over€ 413.518−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.919+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egeraandijk 49 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Egeraandijk 49
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 398.518[ € 378.592 – € 418.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egeraandijk 49 adviseren wij in een bod van € 419.381, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.518 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.885+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.381+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egeraandijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 398.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egeraandijk 49 in Roosendaal bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egeraandijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.885
Verwachte verkoopprijs€ 419.381
Verwachte vraagprijs€ 398.518
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.885 ligt Egeraandijk 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egeraandijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egeraandijk 49 in Roosendaal.

Wat is Egeraandijk 49 in Roosendaal waard?
Egeraandijk 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.885 (bandbreedte € 358.939 – € 456.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egeraandijk 49 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Egeraandijk 49 in Roosendaal is in oktober 2026 € 398.518 (bandbreedte € 378.592 – € 418.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Egeraandijk 49 in Roosendaal?
Voor Egeraandijk 49 adviseren wij een bod van € 419.381 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egeraandijk 49 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Egeraandijk 49 in Roosendaal bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egeraandijk 49 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egeraandijk 49 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egeraandijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Egeraandijk 49 ligt rond € 407.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egeraandijk 49?
Huishoudens in de buurt van Egeraandijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.