Huiswaardemeter

Woningwaarde Enargietdijk 13

4706HX Roosendaal

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.911
+6,7%
[ € 347.522 – € 442.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.499[ € 363.374 – € 401.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.726[ € 386.993 – € 427.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Enargietdijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.911 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.82612 maanden +6,7%
+€ 10.48812 mnd vs. NL +2,8%
Enargietdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.911 voor Enargietdijk 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enargietdijk 13 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.726. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.911.

Verwachte verkoopprijs Enargietdijk 13
€ 407.726[ € 386.993 – € 427.730 ]
Verkoper houdt over€ 401.991−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.031+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enargietdijk 13 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Enargietdijk 13
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 382.499[ € 363.374 – € 401.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enargietdijk 13 adviseren wij in een bod van € 407.726, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.499 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.726+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enargietdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 382.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enargietdijk 13 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 394.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enargietdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.911
Verwachte verkoopprijs€ 407.726
Verwachte vraagprijs€ 382.499
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.911 zit Enargietdijk 13 in het middensegment van Kortendijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enargietdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enargietdijk 13 in Roosendaal.

Wat is Enargietdijk 13 in Roosendaal waard?
Enargietdijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.911 (bandbreedte € 347.522 – € 442.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enargietdijk 13 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Enargietdijk 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 382.499 (bandbreedte € 363.374 – € 401.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Enargietdijk 13 in Roosendaal?
Voor Enargietdijk 13 adviseren wij een bod van € 407.726 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enargietdijk 13 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Enargietdijk 13 in Roosendaal bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enargietdijk 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enargietdijk 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enargietdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Enargietdijk 13 ligt rond € 394.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enargietdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Enargietdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.