Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eleolietdijk 68, 4706JD Roosendaal

Woningwaarde Eleolietdijk 68

4706JD Roosendaal

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.300
+6,7%
[ € 373.384 – € 475.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.022[ € 391.421 – € 432.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.944[ € 414.906 – € 458.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleolietdijk 68 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.300 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.67412 maanden +6,7%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +2,8%
Eleolietdijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.300 voor Eleolietdijk 68 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleolietdijk 68 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.300.

Verwachte verkoopprijs Eleolietdijk 68
€ 436.944[ € 414.906 – € 458.580 ]
Verkoper houdt over€ 430.888−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.833+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleolietdijk 68 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Eleolietdijk 68
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 412.022[ € 391.421 – € 432.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleolietdijk 68 adviseren wij in een bod van € 436.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.022 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.791+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleolietdijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 412.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleolietdijk 68 in Roosendaal bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleolietdijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.300
Verwachte verkoopprijs€ 436.944
Verwachte vraagprijs€ 412.022
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietdijk 3, 4706HN Roosendaal
Dolomietdijk 3
1980 · 148 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Enargietdijk 61, 4706HZ Roosendaal
Enargietdijk 61
1978 · 131 m²
€ 369.309
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.300 ligt Eleolietdijk 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk C. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eleolietdijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleolietdijk 68 in Roosendaal.

Wat is Eleolietdijk 68 in Roosendaal waard?
Eleolietdijk 68 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.300 (bandbreedte € 373.384 – € 475.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleolietdijk 68 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eleolietdijk 68 in Roosendaal is in oktober 2026 € 412.022 (bandbreedte € 391.421 – € 432.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleolietdijk 68 in Roosendaal?
Voor Eleolietdijk 68 adviseren wij een bod van € 436.944 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleolietdijk 68 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eleolietdijk 68 in Roosendaal bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleolietdijk 68 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleolietdijk 68 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleolietdijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eleolietdijk 68 ligt rond € 424.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleolietdijk 68?
Huishoudens in de buurt van Eleolietdijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.