Huiswaardemeter

Woningwaarde Eleolietdijk 78

4706JD Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.081
+6,7%
[ € 304.551 – € 387.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.480[ € 318.706 – € 352.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.017[ € 338.784 – € 374.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Eleolietdijk 78 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.081 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.75712 maanden +6,7%
+€ 9.19212 mnd vs. NL +2,8%
Eleolietdijk 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.081 voor Eleolietdijk 78 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eleolietdijk 78 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.081.

Verwachte verkoopprijs Eleolietdijk 78
€ 357.017[ € 338.784 – € 374.446 ]
Verkoper houdt over€ 351.840−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.307+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eleolietdijk 78 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Eleolietdijk 78
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 335.480[ € 318.706 – € 352.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eleolietdijk 78 adviseren wij in een bod van € 357.017, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.480 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.017+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.868+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eleolietdijk 78 zal in bij een vraagprijs van € 335.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eleolietdijk 78 in Roosendaal bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eleolietdijk 78

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.081
Verwachte verkoopprijs€ 357.017
Verwachte vraagprijs€ 335.480
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdijk 32, 4706GW Roosendaal
Diamantdijk 32
1977 · 112 m²
€ 300.954
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eleolietdijk 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eleolietdijk 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eleolietdijk 78 in Roosendaal.

Wat is Eleolietdijk 78 in Roosendaal waard?
Eleolietdijk 78 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.081 (bandbreedte € 304.551 – € 387.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eleolietdijk 78 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Eleolietdijk 78 in Roosendaal is in oktober 2026 € 335.480 (bandbreedte € 318.706 – € 352.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Eleolietdijk 78 in Roosendaal?
Voor Eleolietdijk 78 adviseren wij een bod van € 357.017 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eleolietdijk 78 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Eleolietdijk 78 in Roosendaal bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eleolietdijk 78 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eleolietdijk 78 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eleolietdijk 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eleolietdijk 78 ligt rond € 346.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eleolietdijk 78?
Huishoudens in de buurt van Eleolietdijk 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.