Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornblendedijk 25

4706JS Roosendaal

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.126
+6,7%
[ € 330.991 – € 421.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.503[ € 346.278 – € 382.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.789[ € 368.440 – € 407.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornblendedijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.126 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.64512 maanden +6,7%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +2,8%
Hoornblendedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.126 voor Hoornblendedijk 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornblendedijk 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.126.

Verwachte verkoopprijs Hoornblendedijk 25
€ 387.789[ € 368.440 – € 407.223 ]
Verkoper houdt over€ 382.273−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.695+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.273

Wat is de vraagprijs?

Hoornblendedijk 25 in Roosendaal staat in te koop voor € 364.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Hoornblendedijk 25
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 364.503[ € 346.278 – € 382.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornblendedijk 25 adviseren wij in een bod van € 387.789, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 364.503 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.789+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.178+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornblendedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 364.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornblendedijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornblendedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.126
Verwachte verkoopprijs€ 387.789
Vraagprijs€ 364.503
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdijk 32, 4706GW Roosendaal
Diamantdijk 32
1977 · 112 m²
€ 300.954
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Straatbeeld van Diamantdijk 88, 4706GZ Roosendaal
Diamantdijk 88
1977 · 110 m²
€ 376.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.126 zit Hoornblendedijk 25 in het middensegment van Kortendijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornblendedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal.

Wat is Hoornblendedijk 25 in Roosendaal waard?
Hoornblendedijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.126 (bandbreedte € 330.991 – € 421.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de vraagprijs van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal?
Hoornblendedijk 25 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 364.503. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornblendedijk 25 in Roosendaal?
Voor Hoornblendedijk 25 adviseren wij een bod van € 387.789 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornblendedijk 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornblendedijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoornblendedijk 25 ligt rond € 376.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornblendedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Hoornblendedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.