Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal

Woningwaarde Flintdijk 192

4706JW Roosendaal

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.387
+6,0%
[ € 314.501 – € 400.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.263[ € 328.950 – € 363.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.868[ € 350.003 – € 386.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Flintdijk 192 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.387 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds juli +0,5%
+€ 20.27212 maanden +6,0%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +2,5%
Flintdijk 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.387 voor Flintdijk 192 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flintdijk 192 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.387.

Verwachte verkoopprijs Flintdijk 192
€ 368.868[ € 350.003 – € 386.845 ]
Verkoper houdt over€ 363.560−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.395+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flintdijk 192 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Flintdijk 192
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 346.263[ € 328.950 – € 363.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flintdijk 192 adviseren wij in een bod van € 368.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.263 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.311+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flintdijk 192 zal in bij een vraagprijs van € 346.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flintdijk 192 in Roosendaal bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flintdijk 192

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.387
Verwachte verkoopprijs€ 368.868
Verwachte vraagprijs€ 346.263
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flintdijk 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flintdijk 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flintdijk 192 in Roosendaal.

Wat is Flintdijk 192 in Roosendaal waard?
Flintdijk 192 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.387 (bandbreedte € 314.501 – € 400.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flintdijk 192 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Flintdijk 192 in Roosendaal is in augustus 2026 € 346.263 (bandbreedte € 328.950 – € 363.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Flintdijk 192 in Roosendaal?
Voor Flintdijk 192 adviseren wij een bod van € 368.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flintdijk 192 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flintdijk 192 in Roosendaal bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flintdijk 192 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flintdijk 192 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flintdijk 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Flintdijk 192 ligt rond € 357.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flintdijk 192?
Huishoudens in de buurt van Flintdijk 192 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.