Woningwaarde Lavadijk 24, Roosendaal (4706KS)

Wat is mijn huis waard?

Lavadijk 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.340 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.99212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 9.48712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Lavadijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.340 voor Lavadijk 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavadijk 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.340.

Verwachte verkoopprijs Lavadijk 24

€ 417.718[ € 397.015 – € 438.806 ]

Verkoper houdt over€ 411.873−€ 5.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.222+€ 10.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 411.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavadijk 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Lavadijk 24

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 459.346[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavadijk 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 417.718, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.340+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.718+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.604+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavadijk 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavadijk 24 in Roosendaal bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavadijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.340

Verwachte verkoopprijs€ 417.718

Verwachte vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (23%)

C (58%)

D (4%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.340 ligt Lavadijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavadijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavadijk 24 in Roosendaal.

Wat is Lavadijk 24 in Roosendaal waard?

Lavadijk 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.340 (bandbreedte € 356.699 – € 453.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lavadijk 24 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Lavadijk 24 in Roosendaal is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Lavadijk 24 in Roosendaal?

Voor Lavadijk 24 adviseren wij een bod van € 417.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lavadijk 24 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lavadijk 24 in Roosendaal bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lavadijk 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lavadijk 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavadijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lavadijk 24 ligt rond € 405.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lavadijk 24?

Huishoudens in de buurt van Lavadijk 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lavadijk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde