Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraaldijk 7

4706KC Roosendaal

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.367
+6,7%
[ € 293.363 – € 373.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.547[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraaldijk 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.367 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.95712 maanden +6,7%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +2,8%
Koraaldijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.367 voor Koraaldijk 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraaldijk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.367.

Verwachte verkoopprijs Koraaldijk 7
€ 343.547[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.518−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.568+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraaldijk 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Koraaldijk 7
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraaldijk 7 adviseren wij in een bod van € 343.547, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.724+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraaldijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraaldijk 7 in Roosendaal bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 333.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraaldijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.367
Verwachte verkoopprijs€ 343.547
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk C→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk C besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kortendijk C

Kortendijk C biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliotroopdijk 93, 4706JP Roosendaal
Heliotroopdijk 93
1978 · 118 m²
€ 355.308
Straatbeeld van Hoornblendedijk 18, 4706JR Roosendaal
Hoornblendedijk 18
1978 · 115 m²
€ 348.850
Straatbeeld van Chromietdijk 29, 4706ES Roosendaal
Chromietdijk 29
1976 · 118 m²
€ 368.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraaldijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk C willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koraaldijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraaldijk 7 in Roosendaal.

Wat is Koraaldijk 7 in Roosendaal waard?
Koraaldijk 7 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.367 (bandbreedte € 293.363 – € 373.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraaldijk 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Koraaldijk 7 in Roosendaal is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraaldijk 7 in Roosendaal?
Voor Koraaldijk 7 adviseren wij een bod van € 343.547 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraaldijk 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Koraaldijk 7 in Roosendaal bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraaldijk 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraaldijk 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraaldijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk C is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koraaldijk 7 ligt rond € 333.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraaldijk 7?
Huishoudens in de buurt van Koraaldijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk C heeft 17% van de woningen zonnepanelen.