Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavadijk 53

4706KW Roosendaal

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.289
+6,7%
[ € 383.934 – € 488.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.584[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavadijk 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.289 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.42712 maanden +6,7%
+€ 11.58712 mnd vs. NL +2,8%
Lavadijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.289 voor Lavadijk 53 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavadijk 53 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.289.

Verwachte verkoopprijs Lavadijk 53
€ 448.584[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.400−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.706+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavadijk 53 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Lavadijk 53
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavadijk 53 adviseren wij in een bod van € 448.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavadijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavadijk 53 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavadijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.289
Verwachte verkoopprijs€ 448.584
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.289 ligt Lavadijk 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavadijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavadijk 53 in Roosendaal.

Wat is Lavadijk 53 in Roosendaal waard?
Lavadijk 53 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.289 (bandbreedte € 383.934 – € 488.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavadijk 53 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lavadijk 53 in Roosendaal is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavadijk 53 in Roosendaal?
Voor Lavadijk 53 adviseren wij een bod van € 448.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavadijk 53 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lavadijk 53 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavadijk 53 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavadijk 53 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavadijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lavadijk 53 ligt rond € 436.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavadijk 53?
Huishoudens in de buurt van Lavadijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.