Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavadijk 95

4706KX Roosendaal

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.095
+6,7%
[ € 315.124 – € 401.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.129[ € 331.673 – € 366.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.031[ € 352.568 – € 389.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavadijk 95 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.095 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.51212 maanden +6,7%
+€ 9.51112 mnd vs. NL +2,8%
Lavadijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.095 voor Lavadijk 95 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavadijk 95 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.031. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.095.

Verwachte verkoopprijs Lavadijk 95
€ 369.031[ € 352.568 – € 389.680 ]
Verkoper houdt over€ 363.722−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.562+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavadijk 95 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Lavadijk 95
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 349.129[ € 331.673 – € 366.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavadijk 95 adviseren wij in een bod van € 369.031, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.129 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.031+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.483+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavadijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 349.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavadijk 95 in Roosendaal bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavadijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.095
Verwachte verkoopprijs€ 369.031
Verwachte vraagprijs€ 349.129
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavadijk 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavadijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavadijk 95 in Roosendaal.

Wat is Lavadijk 95 in Roosendaal waard?
Lavadijk 95 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.095 (bandbreedte € 315.124 – € 401.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavadijk 95 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lavadijk 95 in Roosendaal is in oktober 2026 € 349.129 (bandbreedte € 331.673 – € 366.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavadijk 95 in Roosendaal?
Voor Lavadijk 95 adviseren wij een bod van € 369.031 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavadijk 95 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lavadijk 95 in Roosendaal bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavadijk 95 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavadijk 95 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavadijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lavadijk 95 ligt rond € 358.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavadijk 95?
Huishoudens in de buurt van Lavadijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.