Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavadijk 153

4706KZ Roosendaal

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.854
+6,7%
[ € 465.392 – € 592.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.773[ € 489.984 – € 541.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.008[ € 518.893 – € 573.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavadijk 153 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.854 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.24712 maanden +6,7%
+€ 14.04712 mnd vs. NL +2,8%
Lavadijk 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.854 voor Lavadijk 153 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavadijk 153 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.854.

Verwachte verkoopprijs Lavadijk 153
€ 544.008[ € 518.893 – € 573.514 ]
Verkoper houdt over€ 536.774−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.038+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavadijk 153 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Lavadijk 153
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 515.773[ € 489.984 – € 541.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavadijk 153 adviseren wij in een bod van € 544.008, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.773 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.008+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.208+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavadijk 153 zal in bij een vraagprijs van € 515.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavadijk 153 in Roosendaal bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 528.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavadijk 153

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.854
Verwachte verkoopprijs€ 544.008
Verwachte vraagprijs€ 515.773
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavadijk 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.854 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavadijk 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavadijk 153 in Roosendaal.

Wat is Lavadijk 153 in Roosendaal waard?
Lavadijk 153 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.854 (bandbreedte € 465.392 – € 592.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavadijk 153 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Lavadijk 153 in Roosendaal is in oktober 2026 € 515.773 (bandbreedte € 489.984 – € 541.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavadijk 153 in Roosendaal?
Voor Lavadijk 153 adviseren wij een bod van € 544.008 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavadijk 153 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lavadijk 153 in Roosendaal bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavadijk 153 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavadijk 153 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavadijk 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lavadijk 153 ligt rond € 528.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavadijk 153?
Huishoudens in de buurt van Lavadijk 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.