Woningwaarde Lavadijk 215, Roosendaal (4706KZ)

Wat is mijn huis waard?

Lavadijk 215 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.446 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.59112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.12212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lavadijk 215

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.446 voor Lavadijk 215 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavadijk 215 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.446.

Verwachte verkoopprijs Lavadijk 215

€ 354.265[ € 336.238 – € 371.631 ]

Verkoper houdt over€ 349.118−€ 5.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.500+€ 9.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavadijk 215 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Lavadijk 215

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 332.958[ € 316.310 – € 349.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavadijk 215 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 354.265, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.958 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.446+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.265+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.978+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavadijk 215 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavadijk 215 in Roosendaal bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 343.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680

OZB€ 23

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavadijk 215

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.446

Verwachte verkoopprijs€ 354.265

Verwachte vraagprijs€ 332.958

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (23%)

C (58%)

D (4%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavadijk 215 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavadijk 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavadijk 215 in Roosendaal.

Wat is Lavadijk 215 in Roosendaal waard?

Lavadijk 215 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.446 (bandbreedte € 302.232 – € 384.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lavadijk 215 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Lavadijk 215 in Roosendaal is in oktober 2026 € 332.958 (bandbreedte € 316.310 – € 349.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.

Hoeveel moet ik overbieden op Lavadijk 215 in Roosendaal?

Voor Lavadijk 215 adviseren wij een bod van € 354.265 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lavadijk 215 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lavadijk 215 in Roosendaal bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lavadijk 215 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lavadijk 215 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavadijk 215?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lavadijk 215 ligt rond € 343.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lavadijk 215?

Huishoudens in de buurt van Lavadijk 215 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lavadijk 215

Onderhoudsstaat en woningwaarde