Woningwaarde Dijkcentrum 6, Roosendaal (4706LA)

Wat is mijn huis waard?

Dijkcentrum 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.139 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.42812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.42912 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dijkcentrum 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.139 voor Dijkcentrum 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkcentrum 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 371.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.139.

Verwachte verkoopprijs Dijkcentrum 6

€ 371.475[ € 354.113 – € 391.388 ]

Verkoper houdt over€ 366.139−€ 5.336 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.055+€ 9.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.139

Wat is de vraagprijs?

Dijkcentrum 6 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Dijkcentrum 6

Onder gem. in KortendijkBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]

Gem. vraagprijs in Kortendijk

€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkcentrum 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 371.475, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.139+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 371.475+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.049+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkcentrum 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkcentrum 6 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.870/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.870

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkcentrum 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte113 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.139

Verwachte verkoopprijs€ 371.475

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (23%)

C (58%)

D (4%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkcentrum 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkcentrum 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkcentrum 6 in Roosendaal.

Wat is Dijkcentrum 6 in Roosendaal waard?

Dijkcentrum 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.139 (bandbreedte € 316.922 – € 403.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.

Wat is de vraagprijs van Dijkcentrum 6 in Roosendaal?

Dijkcentrum 6 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkcentrum 6 in Roosendaal?

Voor Dijkcentrum 6 adviseren wij een bod van € 371.475 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkcentrum 6 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkcentrum 6 in Roosendaal bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkcentrum 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkcentrum 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkcentrum 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dijkcentrum 6 ligt rond € 360.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkcentrum 6?

Huishoudens in de buurt van Dijkcentrum 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dijkcentrum 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde