Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkcentrum 115

4706LC Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.330
+6,7%
[ € 227.330 – € 289.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.314[ € 237.798 – € 262.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.945[ € 253.017 – € 279.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkcentrum 115 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.330 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,5%
+€ 16.24012 maanden +6,7%
+€ 6.86112 mnd vs. NL +2,8%
Dijkcentrum 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.330 voor Dijkcentrum 115 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkcentrum 115 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.330.

Verwachte verkoopprijs Dijkcentrum 115
€ 266.945[ € 253.017 – € 279.651 ]
Verkoper houdt over€ 262.759−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.434+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkcentrum 115 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkcentrum 115
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 250.314[ € 237.798 – € 262.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkcentrum 115 adviseren wij in een bod van € 266.945, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.314 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.945+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.292+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkcentrum 115 zal in bij een vraagprijs van € 250.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkcentrum 115 in Roosendaal bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkcentrum 115

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.330
Verwachte verkoopprijs€ 266.945
Verwachte vraagprijs€ 250.314
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.330 is Dijkcentrum 115 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkcentrum 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkcentrum 115 in Roosendaal.

Wat is Dijkcentrum 115 in Roosendaal waard?
Dijkcentrum 115 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.330 (bandbreedte € 227.330 – € 289.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkcentrum 115 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkcentrum 115 in Roosendaal is in oktober 2026 € 250.314 (bandbreedte € 237.798 – € 262.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkcentrum 115 in Roosendaal?
Voor Dijkcentrum 115 adviseren wij een bod van € 266.945 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkcentrum 115 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkcentrum 115 in Roosendaal bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkcentrum 115 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkcentrum 115 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkcentrum 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dijkcentrum 115 ligt rond € 258.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkcentrum 115?
Huishoudens in de buurt van Dijkcentrum 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.