Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkcentrum 79

4706LC Roosendaal

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.573
+6,0%
[ € 267.144 – € 340.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.057[ € 279.354 – € 308.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.129[ € 297.512 – € 328.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkcentrum 79 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.573 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds juli +0,5%
+€ 17.22012 maanden +6,0%
+€ 7.10612 mnd vs. NL +2,5%
Dijkcentrum 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.573 voor Dijkcentrum 79 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkcentrum 79 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.573.

Verwachte verkoopprijs Dijkcentrum 79
€ 313.129[ € 297.512 – € 328.829 ]
Verkoper houdt over€ 308.435−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.542+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.435

Wat is de vraagprijs?

Dijkcentrum 79 in Roosendaal staat in te koop voor € 294.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Vraagprijs Dijkcentrum 79
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 294.057[ € 279.354 – € 308.760 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkcentrum 79 adviseren wij in een bod van € 313.129, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 294.057 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.573+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.129+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.785+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkcentrum 79 zal in bij een vraagprijs van € 294.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkcentrum 79 in Roosendaal bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkcentrum 79

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.573
Verwachte verkoopprijs€ 313.129
Vraagprijs€ 294.057
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.573 is Dijkcentrum 79 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk L. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkcentrum 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkcentrum 79 in Roosendaal.

Wat is Dijkcentrum 79 in Roosendaal waard?
Dijkcentrum 79 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.573 (bandbreedte € 267.144 – € 340.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de vraagprijs van Dijkcentrum 79 in Roosendaal?
Dijkcentrum 79 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 294.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkcentrum 79 in Roosendaal?
Voor Dijkcentrum 79 adviseren wij een bod van € 313.129 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkcentrum 79 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkcentrum 79 in Roosendaal bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkcentrum 79 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkcentrum 79 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkcentrum 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dijkcentrum 79 ligt rond € 303.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkcentrum 79?
Huishoudens in de buurt van Dijkcentrum 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.