Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkcentrum 75

4706LC Roosendaal

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.242
+6,7%
[ € 219.333 – € 279.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.014[ € 228.963 – € 253.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.750[ € 244.532 – € 270.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkcentrum 75 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.242 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,5%
+€ 15.66912 maanden +6,7%
+€ 6.62012 mnd vs. NL +2,8%
Dijkcentrum 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.242 voor Dijkcentrum 75 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkcentrum 75 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.750. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.242.

Verwachte verkoopprijs Dijkcentrum 75
€ 257.750[ € 244.532 – € 270.273 ]
Verkoper houdt over€ 253.665−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.055+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkcentrum 75 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkcentrum 75
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 241.014[ € 228.963 – € 253.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkcentrum 75 adviseren wij in een bod van € 257.750, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.014 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.242+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.750+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.638+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkcentrum 75 zal in bij een vraagprijs van € 241.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkcentrum 75 in Roosendaal bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 249.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkcentrum 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.242
Verwachte verkoopprijs€ 257.750
Verwachte vraagprijs€ 241.014
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.242 is Dijkcentrum 75 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkcentrum 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkcentrum 75 in Roosendaal.

Wat is Dijkcentrum 75 in Roosendaal waard?
Dijkcentrum 75 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.242 (bandbreedte € 219.333 – € 279.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkcentrum 75 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkcentrum 75 in Roosendaal is in oktober 2026 € 241.014 (bandbreedte € 228.963 – € 253.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkcentrum 75 in Roosendaal?
Voor Dijkcentrum 75 adviseren wij een bod van € 257.750 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkcentrum 75 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkcentrum 75 in Roosendaal bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkcentrum 75 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkcentrum 75 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkcentrum 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dijkcentrum 75 ligt rond € 249.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkcentrum 75?
Huishoudens in de buurt van Dijkcentrum 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.