Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravietdijk 12

4706LD Roosendaal

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.169
+6,7%
[ € 392.629 – € 499.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.368[ € 411.700 – € 455.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.348[ € 435.990 – € 481.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravietdijk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.169 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.04912 maanden +6,7%
+€ 11.85112 mnd vs. NL +2,8%
Dravietdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.169 voor Dravietdijk 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravietdijk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.348. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.169.

Verwachte verkoopprijs Dravietdijk 12
€ 459.348[ € 435.990 – € 481.883 ]
Verkoper houdt over€ 453.045−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.685+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravietdijk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Dravietdijk 12
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 433.368[ € 411.700 – € 455.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravietdijk 12 adviseren wij in een bod van € 459.348, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.368 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravietdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravietdijk 12 in Roosendaal bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 446.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravietdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.169
Verwachte verkoopprijs€ 459.348
Verwachte vraagprijs€ 433.368
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.169 ligt Dravietdijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dravietdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravietdijk 12 in Roosendaal.

Wat is Dravietdijk 12 in Roosendaal waard?
Dravietdijk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.169 (bandbreedte € 392.629 – € 499.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravietdijk 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dravietdijk 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 433.368 (bandbreedte € 411.700 – € 455.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravietdijk 12 in Roosendaal?
Voor Dravietdijk 12 adviseren wij een bod van € 459.348 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravietdijk 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dravietdijk 12 in Roosendaal bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravietdijk 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravietdijk 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravietdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dravietdijk 12 ligt rond € 446.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravietdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Dravietdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.