Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravietdijk 18

4706LD Roosendaal

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.684
+6,7%
[ € 384.282 – € 489.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.387[ € 403.168 – € 445.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.337[ € 426.552 – € 471.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravietdijk 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.684 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,5%
+€ 27.45212 maanden +6,7%
+€ 11.59812 mnd vs. NL +2,8%
Dravietdijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.684 voor Dravietdijk 18 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravietdijk 18 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.684.

Verwachte verkoopprijs Dravietdijk 18
€ 449.337[ € 426.552 – € 471.451 ]
Verkoper houdt over€ 443.144−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.474+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravietdijk 18 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Dravietdijk 18
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 424.387[ € 403.168 – € 445.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravietdijk 18 adviseren wij in een bod van € 449.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.387 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.804+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravietdijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravietdijk 18 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 436.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravietdijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.684
Verwachte verkoopprijs€ 449.337
Verwachte vraagprijs€ 424.387
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.684 ligt Dravietdijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dravietdijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravietdijk 18 in Roosendaal.

Wat is Dravietdijk 18 in Roosendaal waard?
Dravietdijk 18 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.684 (bandbreedte € 384.282 – € 489.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravietdijk 18 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Dravietdijk 18 in Roosendaal is in oktober 2026 € 424.387 (bandbreedte € 403.168 – € 445.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravietdijk 18 in Roosendaal?
Voor Dravietdijk 18 adviseren wij een bod van € 449.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravietdijk 18 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dravietdijk 18 in Roosendaal bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravietdijk 18 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravietdijk 18 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravietdijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dravietdijk 18 ligt rond € 436.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravietdijk 18?
Huishoudens in de buurt van Dravietdijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.