Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriondijk 20

4706LE Roosendaal

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.946
+6,7%
[ € 311.472 – € 396.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.755[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriondijk 20 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.946 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%
+€ 22.25112 maanden +6,7%
+€ 9.40112 mnd vs. NL +2,8%
Moriondijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.946 voor Moriondijk 20 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriondijk 20 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.755. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.946.

Verwachte verkoopprijs Moriondijk 20
€ 364.755[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.493−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.200+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriondijk 20 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Moriondijk 20
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriondijk 20 adviseren wij in een bod van € 364.755, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.946+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.755+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriondijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriondijk 20 in Roosendaal bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriondijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.946
Verwachte verkoopprijs€ 364.755
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moriondijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moriondijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriondijk 20 in Roosendaal.

Wat is Moriondijk 20 in Roosendaal waard?
Moriondijk 20 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.946 (bandbreedte € 311.472 – € 396.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriondijk 20 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Moriondijk 20 in Roosendaal is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriondijk 20 in Roosendaal?
Voor Moriondijk 20 adviseren wij een bod van € 364.755 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriondijk 20 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moriondijk 20 in Roosendaal bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriondijk 20 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriondijk 20 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriondijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Moriondijk 20 ligt rond € 353.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriondijk 20?
Huishoudens in de buurt van Moriondijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.