Huiswaardemeter

Woningwaarde Onyxdijk 91

4706LP Roosendaal

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.261
+6,7%
[ € 402.390 – € 512.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.991[ € 421.791 – € 466.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.927[ € 447.098 – € 494.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Onyxdijk 91 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.261 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,5%
+€ 28.74612 maanden +6,7%
+€ 12.14512 mnd vs. NL +2,8%
Onyxdijk 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.261 voor Onyxdijk 91 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onyxdijk 91 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.261.

Verwachte verkoopprijs Onyxdijk 91
€ 470.927[ € 447.098 – € 494.162 ]
Verkoper houdt over€ 464.497−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.496+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onyxdijk 91 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Onyxdijk 91
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 443.991[ € 421.791 – € 466.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onyxdijk 91 adviseren wij in een bod van € 470.927, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.991 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.927+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.473+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onyxdijk 91 zal in bij een vraagprijs van € 443.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onyxdijk 91 in Roosendaal bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onyxdijk 91

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.261
Verwachte verkoopprijs€ 470.927
Verwachte vraagprijs€ 443.991
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.261 ligt Onyxdijk 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onyxdijk 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onyxdijk 91 in Roosendaal.

Wat is Onyxdijk 91 in Roosendaal waard?
Onyxdijk 91 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.261 (bandbreedte € 402.390 – € 512.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onyxdijk 91 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Onyxdijk 91 in Roosendaal is in oktober 2026 € 443.991 (bandbreedte € 421.791 – € 466.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Onyxdijk 91 in Roosendaal?
Voor Onyxdijk 91 adviseren wij een bod van € 470.927 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onyxdijk 91 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Onyxdijk 91 in Roosendaal bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onyxdijk 91 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onyxdijk 91 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onyxdijk 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Onyxdijk 91 ligt rond € 457.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onyxdijk 91?
Huishoudens in de buurt van Onyxdijk 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.