Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijndijk 25

4706LX Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.346
+6,7%
[ € 277.504 – € 353.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.472[ € 290.198 – € 320.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.540[ € 309.061 – € 341.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijndijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.346 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.82412 maanden +6,7%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +2,8%
Robijndijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.346 voor Robijndijk 25 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijndijk 25 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.346.

Verwachte verkoopprijs Robijndijk 25
€ 325.540[ € 309.061 – € 341.594 ]
Verkoper houdt over€ 320.709−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.201+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijndijk 25 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Robijndijk 25
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 305.472[ € 290.198 – € 320.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijndijk 25 adviseren wij in een bod van € 325.540, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.472 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.540+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.817+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijndijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 305.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijndijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijndijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.346
Verwachte verkoopprijs€ 325.540
Verwachte vraagprijs€ 305.472
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijndijk 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk L willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijndijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijndijk 25 in Roosendaal.

Wat is Robijndijk 25 in Roosendaal waard?
Robijndijk 25 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.346 (bandbreedte € 277.504 – € 353.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijndijk 25 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Robijndijk 25 in Roosendaal is in oktober 2026 € 305.472 (bandbreedte € 290.198 – € 320.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijndijk 25 in Roosendaal?
Voor Robijndijk 25 adviseren wij een bod van € 325.540 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijndijk 25 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Robijndijk 25 in Roosendaal bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijndijk 25 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijndijk 25 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijndijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Robijndijk 25 ligt rond € 315.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijndijk 25?
Huishoudens in de buurt van Robijndijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.