Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijndijk 3

4706LX Roosendaal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.195
+6,7%
[ € 267.692 – € 340.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.913[ € 280.167 – € 309.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.770[ € 297.818 – € 329.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijndijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.195 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.12312 maanden +6,7%
+€ 8.07912 mnd vs. NL +2,8%
Robijndijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.195 voor Robijndijk 3 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijndijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.770. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.195.

Verwachte verkoopprijs Robijndijk 3
€ 313.770[ € 297.818 – € 329.168 ]
Verkoper houdt over€ 309.069−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.195+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijndijk 3 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Robijndijk 3
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 294.913[ € 280.167 – € 309.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijndijk 3 adviseren wij in een bod van € 313.770, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.913 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.770+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.459+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijndijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijndijk 3 in Roosendaal bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 304.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijndijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.195
Verwachte verkoopprijs€ 313.770
Verwachte vraagprijs€ 294.913
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Dijkcentrum 79, 4706LC Roosendaal
Dijkcentrum 79
1979 · 84 m²
€ 293.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.195 is Robijndijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijndijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijndijk 3 in Roosendaal.

Wat is Robijndijk 3 in Roosendaal waard?
Robijndijk 3 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.195 (bandbreedte € 267.692 – € 340.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijndijk 3 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Robijndijk 3 in Roosendaal is in oktober 2026 € 294.913 (bandbreedte € 280.167 – € 309.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijndijk 3 in Roosendaal?
Voor Robijndijk 3 adviseren wij een bod van € 313.770 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijndijk 3 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Robijndijk 3 in Roosendaal bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijndijk 3 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijndijk 3 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijndijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Robijndijk 3 ligt rond € 304.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijndijk 3?
Huishoudens in de buurt van Robijndijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.