Huiswaardemeter

Woningwaarde Porfierdijk 27

4706MH Roosendaal

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.837
+6,7%
[ € 380.017 – € 483.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.320[ € 398.354 – € 440.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.727[ € 422.255 – € 466.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Porfierdijk 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.837 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.14812 maanden +6,7%
+€ 11.47012 mnd vs. NL +2,8%
Porfierdijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.837 voor Porfierdijk 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porfierdijk 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.727. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.837.

Verwachte verkoopprijs Porfierdijk 27
€ 444.727[ € 422.255 – € 466.703 ]
Verkoper houdt over€ 438.585−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.772+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porfierdijk 27 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Porfierdijk 27
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 419.320[ € 398.354 – € 440.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 613.859[ € 293.250 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porfierdijk 27 adviseren wij in een bod van € 444.727, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.320 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.837+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.727+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porfierdijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 419.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porfierdijk 27 in Roosendaal bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Porfierdijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.837
Verwachte verkoopprijs€ 444.727
Verwachte vraagprijs€ 419.320
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk L→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk L besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kortendijk L

Kortendijk L biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavadijk 24, 4706KS Roosendaal
Lavadijk 24
1979 · 135 m²
€ 405.340
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Straatbeeld van Robijndijk 91, 4706LZ Roosendaal
Robijndijk 91
1981 · 108 m²
€ 304.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.837 ligt Porfierdijk 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk L. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Porfierdijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porfierdijk 27 in Roosendaal.

Wat is Porfierdijk 27 in Roosendaal waard?
Porfierdijk 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.837 (bandbreedte € 380.017 – € 483.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk L.
Wat is de verwachte vraagprijs van Porfierdijk 27 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Porfierdijk 27 in Roosendaal is in oktober 2026 € 419.320 (bandbreedte € 398.354 – € 440.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Porfierdijk 27 in Roosendaal?
Voor Porfierdijk 27 adviseren wij een bod van € 444.727 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Porfierdijk 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Porfierdijk 27 in Roosendaal bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Porfierdijk 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Porfierdijk 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porfierdijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk L is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Porfierdijk 27 ligt rond € 431.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Porfierdijk 27?
Huishoudens in de buurt van Porfierdijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk L heeft 14% van de woningen zonnepanelen.