Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rucphensebaan 84, 4706PJ Roosendaal

Woningwaarde Rucphensebaan 84

4706PJ Roosendaal

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.300
+6,0%
[ € 313.544 – € 399.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.139[ € 327.882 – € 362.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.822[ € 349.194 – € 385.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensebaan 84 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.300 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds juli +0,5%
+€ 20.21012 maanden +6,0%
+€ 8.33912 mnd vs. NL +2,5%
Rucphensebaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.300 voor Rucphensebaan 84 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensebaan 84 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.300.

Verwachte verkoopprijs Rucphensebaan 84
€ 367.822[ € 349.194 – € 385.952 ]
Verkoper houdt over€ 362.526−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.328+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensebaan 84 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensebaan 84
Onder gem. in KortendijkBoven gem.
€ 345.139[ € 327.882 – € 362.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Kortendijk
€ 509.700[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensebaan 84 adviseren wij in een bod van € 367.822, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.139 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.300+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.822+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.213+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensebaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 345.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensebaan 84 in Roosendaal bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensebaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.300
Verwachte verkoopprijs€ 367.822
Verwachte vraagprijs€ 345.139
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBakkersberg-Langendijk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkersberg-Langendijk besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (21%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bakkersberg-Langendijk

Bakkersberg-Langendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Flintdijk 192, 4706JW Roosendaal
Flintdijk 192
1981 · 127 m²
€ 357.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.300 is Rucphensebaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Bakkersberg-Langendijk. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rucphensebaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensebaan 84 in Roosendaal.

Wat is Rucphensebaan 84 in Roosendaal waard?
Rucphensebaan 84 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.300 (bandbreedte € 313.544 – € 399.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkersberg-Langendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 84 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 84 in Roosendaal is in augustus 2026 € 345.139 (bandbreedte € 327.882 – € 362.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensebaan 84 in Roosendaal?
Voor Rucphensebaan 84 adviseren wij een bod van € 367.822 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rucphensebaan 84 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rucphensebaan 84 in Roosendaal bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensebaan 84 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rucphensebaan 84 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensebaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkersberg-Langendijk is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensebaan 84 ligt rond € 356.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rucphensebaan 84?
Huishoudens in de buurt van Rucphensebaan 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkersberg-Langendijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.