Woningwaarde Neutronweg 7

4706PL Roosendaal

193 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.394

+6,0%

[ € 443.867 – € 564.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.970[ € 465.472 – € 514.469 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.242[ € 492.935 – € 544.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Neutronweg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.394 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.61112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.80612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Neutronweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.394 voor Neutronweg 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neutronweg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.394.

Verwachte verkoopprijs Neutronweg 7

€ 519.242[ € 492.935 – € 544.823 ]

Verkoper houdt over€ 512.280−€ 6.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 531.777+€ 12.535 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neutronweg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Neutronweg 7

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 489.970[ € 465.472 – € 514.469 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 474.553[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neutronweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 519.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.970 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.394+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.242+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.204+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neutronweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neutronweg 7 in Roosendaal bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 504.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neutronweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.062 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.394

Verwachte verkoopprijs€ 519.242

Verwachte vraagprijs€ 489.970

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMajoppeveld-Zuid→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Majoppeveld-Zuid besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (7%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Majoppeveld-Zuid

Majoppeveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.394 zit Neutronweg 7 in het middensegment van Majoppeveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neutronweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neutronweg 7 in Roosendaal.

Wat is Neutronweg 7 in Roosendaal waard?

Neutronweg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.394 (bandbreedte € 443.867 – € 564.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Majoppeveld-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neutronweg 7 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Neutronweg 7 in Roosendaal is in augustus 2026 € 489.970 (bandbreedte € 465.472 – € 514.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Neutronweg 7 in Roosendaal?

Voor Neutronweg 7 adviseren wij een bod van € 519.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neutronweg 7 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Neutronweg 7 in Roosendaal bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neutronweg 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neutronweg 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neutronweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Majoppeveld-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Neutronweg 7 ligt rond € 504.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neutronweg 7?

Huishoudens in de buurt van Neutronweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Majoppeveld-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.