Huiswaardemeter

Woningwaarde Nucleonweg 4

4706PZ Roosendaal

Te koop
239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.199
+5,8%
[ € 1.076.415 – € 1.369.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.672[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.199 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds mei +0,5%
+€ 66.69812 maanden +5,8%
+€ 17.65512 mnd vs. NL +1,5%
Nucleonweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.199 voor Nucleonweg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.672. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.199.

Verwachte verkoopprijs Nucleonweg 4
€ 1.257.672[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.588−€ 15.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.975+€ 27.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.588

Wat is de vraagprijs?

Nucleonweg 4 in Roosendaal staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nucleonweg 4
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.210[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nucleonweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.257.672, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.199+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.672+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nucleonweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nucleonweg 4 in Roosendaal bedragen € 6.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 612.000€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nucleonweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.672
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMajoppeveld-Zuid→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Majoppeveld-Zuid besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Majoppeveld-Zuid

Majoppeveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neutronweg 7, 4706PL Roosendaal
Neutronweg 7
1978 · 193 m²
€ 500.867
Straatbeeld van Leemstraat 11a, 4705RT Roosendaal
Leemstraat 11a
1988 · 208 m²
€ 577.568
Straatbeeld van Vijfhuizenberg 143, 4708AJ Roosendaal
Vijfhuizenberg 143
1990 · 266 m²
€ 713.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nucleonweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.199 duidelijk in het hogere segment van Majoppeveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nucleonweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal.

Wat is Nucleonweg 4 in Roosendaal waard?
Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.199 (bandbreedte € 1.076.415 – € 1.369.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Majoppeveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nucleonweg 4 in Roosendaal?
Nucleonweg 4 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nucleonweg 4 in Roosendaal?
Voor Nucleonweg 4 adviseren wij een bod van € 1.257.672 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal bedragen € 6.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nucleonweg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nucleonweg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 66.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nucleonweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Majoppeveld-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nucleonweg 4 ligt rond € 1.223.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nucleonweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nucleonweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Majoppeveld-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.