Woningwaarde Nucleonweg 4, Roosendaal (4706PZ)

Wat is mijn huis waard?

Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.199 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 69.38312 maanden +6,0%+6,0%

+€ 28.63012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Nucleonweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.199 voor Nucleonweg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.257.672. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.199.

Verwachte verkoopprijs Nucleonweg 4

€ 1.257.672[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]

Verkoper houdt over€ 1.242.588−€ 15.084 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.284.975+€ 27.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.257.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.834

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.242.588

Wat is de vraagprijs?

Nucleonweg 4 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Nucleonweg 4

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 474.553[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nucleonweg 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.257.672, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.199+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.257.672+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.320.556+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nucleonweg 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nucleonweg 4 in Roosendaal bedragen € 6.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.423.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982

OZB€ 81

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nucleonweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.199

Verwachte verkoopprijs€ 1.257.672

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMajoppeveld-Zuid→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Majoppeveld-Zuid besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (60%)

B (7%)

C (20%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Majoppeveld-Zuid

Majoppeveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nucleonweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.199 duidelijk in het hogere segment van Majoppeveld-Zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nucleonweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal.

Wat is Nucleonweg 4 in Roosendaal waard?

Nucleonweg 4 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.199 (bandbreedte € 1.076.415 – € 1.369.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Majoppeveld-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Nucleonweg 4 in Roosendaal?

Nucleonweg 4 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Nucleonweg 4 in Roosendaal?

Voor Nucleonweg 4 adviseren wij een bod van € 1.257.672 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Nucleonweg 4 in Roosendaal bedragen € 6.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nucleonweg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nucleonweg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 69.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nucleonweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Majoppeveld-Zuid is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nucleonweg 4 ligt rond € 1.223.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nucleonweg 4?

Huishoudens in de buurt van Nucleonweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Majoppeveld-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nucleonweg 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde