Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanzanietdijk 42

4706TE Roosendaal

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.688
+6,7%
[ € 293.645 – € 373.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.549[ € 307.372 – € 339.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.145[ € 326.736 – € 361.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanzanietdijk 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.688 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 20.97712 maanden +6,7%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +2,8%
Tanzanietdijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.688 voor Tanzanietdijk 42 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanzanietdijk 42 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.145. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.688.

Verwachte verkoopprijs Tanzanietdijk 42
€ 344.145[ € 326.736 – € 361.129 ]
Verkoper houdt over€ 339.109−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.178+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanzanietdijk 42 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Tanzanietdijk 42
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 323.549[ € 307.372 – € 339.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanzanietdijk 42 adviseren wij in een bod van € 344.145, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.549 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.145+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.352+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanzanietdijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 323.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanzanietdijk 42 in Roosendaal bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanzanietdijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.688
Verwachte verkoopprijs€ 344.145
Verwachte vraagprijs€ 323.549
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.688 is Tanzanietdijk 42 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tanzanietdijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal.

Wat is Tanzanietdijk 42 in Roosendaal waard?
Tanzanietdijk 42 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.688 (bandbreedte € 293.645 – € 373.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal is in oktober 2026 € 323.549 (bandbreedte € 307.372 – € 339.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanzanietdijk 42 in Roosendaal?
Voor Tanzanietdijk 42 adviseren wij een bod van € 344.145 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanzanietdijk 42 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanzanietdijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tanzanietdijk 42 ligt rond € 333.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanzanietdijk 42?
Huishoudens in de buurt van Tanzanietdijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.