Huiswaardemeter

Woningwaarde Tanzanietdijk 64

4706TE Roosendaal

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.306
+6,7%
[ € 373.389 – € 475.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.028[ € 391.427 – € 432.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.950[ € 414.913 – € 458.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Tanzanietdijk 64 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.306 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.67412 maanden +6,7%
+€ 11.26912 mnd vs. NL +2,8%
Tanzanietdijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.306 voor Tanzanietdijk 64 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tanzanietdijk 64 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.306.

Verwachte verkoopprijs Tanzanietdijk 64
€ 436.950[ € 414.913 – € 458.587 ]
Verkoper houdt over€ 430.894−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.839+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tanzanietdijk 64 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Tanzanietdijk 64
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 412.028[ € 391.427 – € 432.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tanzanietdijk 64 adviseren wij in een bod van € 436.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.028 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.798+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tanzanietdijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 412.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tanzanietdijk 64 in Roosendaal bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 424.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tanzanietdijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.306
Verwachte verkoopprijs€ 436.950
Verwachte vraagprijs€ 412.028
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.306 zit Tanzanietdijk 64 in het middensegment van Kortendijk A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tanzanietdijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal.

Wat is Tanzanietdijk 64 in Roosendaal waard?
Tanzanietdijk 64 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.306 (bandbreedte € 373.389 – € 475.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal is in oktober 2026 € 412.028 (bandbreedte € 391.427 – € 432.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Tanzanietdijk 64 in Roosendaal?
Voor Tanzanietdijk 64 adviseren wij een bod van € 436.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tanzanietdijk 64 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tanzanietdijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tanzanietdijk 64 ligt rond € 424.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tanzanietdijk 64?
Huishoudens in de buurt van Tanzanietdijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.