Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijndijk 4

4706TH Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.594
+6,7%
[ € 568.123 – € 723.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.268[ € 597.805 – € 660.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.788[ € 626.500 – € 692.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijndijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.594 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.58612 maanden +6,7%
+€ 17.14712 mnd vs. NL +2,8%
Toermalijndijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.594 voor Toermalijndijk 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijndijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.594.

Verwachte verkoopprijs Toermalijndijk 4
€ 663.788[ € 626.500 – € 692.446 ]
Verkoper houdt over€ 655.236−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.214+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijndijk 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijndijk 4
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 629.268[ € 597.805 – € 660.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijndijk 4 adviseren wij in een bod van € 663.788, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 629.268 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.788+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.977+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijndijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijndijk 4 in Roosendaal bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 645.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijndijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.594
Verwachte verkoopprijs€ 663.788
Verwachte vraagprijs€ 629.268
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijndijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.594 duidelijk in het hogere segment van Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toermalijndijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijndijk 4 in Roosendaal.

Wat is Toermalijndijk 4 in Roosendaal waard?
Toermalijndijk 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.594 (bandbreedte € 568.123 – € 723.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijndijk 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Toermalijndijk 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 629.268 (bandbreedte € 597.805 – € 660.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijndijk 4 in Roosendaal?
Voor Toermalijndijk 4 adviseren wij een bod van € 663.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijndijk 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijndijk 4 in Roosendaal bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijndijk 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijndijk 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijndijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijndijk 4 ligt rond € 645.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijndijk 4?
Huishoudens in de buurt van Toermalijndijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.