Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijndijk 54

4706TH Roosendaal

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.613
+6,7%
[ € 381.579 – € 485.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.377[ € 400.308 – € 442.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.204[ € 423.526 – € 468.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijndijk 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.613 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.25912 maanden +6,7%
+€ 11.51612 mnd vs. NL +2,8%
Toermalijndijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.613 voor Toermalijndijk 54 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijndijk 54 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.204. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.613.

Verwachte verkoopprijs Toermalijndijk 54
€ 446.204[ € 423.526 – € 468.108 ]
Verkoper houdt over€ 440.046−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.278+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijndijk 54 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijndijk 54
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 421.377[ € 400.308 – € 442.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijndijk 54 adviseren wij in een bod van € 446.204, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.377 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.204+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.514+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijndijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 421.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijndijk 54 in Roosendaal bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 433.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijndijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.613
Verwachte verkoopprijs€ 446.204
Verwachte vraagprijs€ 421.377
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.613 zit Toermalijndijk 54 in het middensegment van Kortendijk A — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toermalijndijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijndijk 54 in Roosendaal.

Wat is Toermalijndijk 54 in Roosendaal waard?
Toermalijndijk 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.613 (bandbreedte € 381.579 – € 485.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijndijk 54 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Toermalijndijk 54 in Roosendaal is in oktober 2026 € 421.377 (bandbreedte € 400.308 – € 442.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijndijk 54 in Roosendaal?
Voor Toermalijndijk 54 adviseren wij een bod van € 446.204 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijndijk 54 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijndijk 54 in Roosendaal bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijndijk 54 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijndijk 54 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijndijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijndijk 54 ligt rond € 433.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijndijk 54?
Huishoudens in de buurt van Toermalijndijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.