Woningwaarde Tindijk 13, Roosendaal (4706TN)

Wat is mijn huis waard?

Tindijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.720 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.47712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.65212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Tindijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.720 voor Tindijk 13 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tindijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 335.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.720.

Verwachte verkoopprijs Tindijk 13

€ 335.935[ € 318.926 – € 352.497 ]

Verkoper houdt over€ 330.990−€ 4.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.804+€ 8.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 335.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 330.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tindijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Tindijk 13

Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.

€ 315.815[ € 300.024 – € 331.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A

€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tindijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 335.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.815 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.720+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 335.935+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.732+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tindijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tindijk 13 in Roosendaal bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 325.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.696/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.696

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tindijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte149 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.720

Verwachte verkoopprijs€ 335.935

Verwachte vraagprijs€ 315.815

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (27%)

C (41%)

D (12%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.720 is Tindijk 13 een van de meer betaalbare woningen in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tindijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tindijk 13 in Roosendaal.

Wat is Tindijk 13 in Roosendaal waard?

Tindijk 13 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.720 (bandbreedte € 286.634 – € 364.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tindijk 13 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Tindijk 13 in Roosendaal is in oktober 2026 € 315.815 (bandbreedte € 300.024 – € 331.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Tindijk 13 in Roosendaal?

Voor Tindijk 13 adviseren wij een bod van € 335.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tindijk 13 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Tindijk 13 in Roosendaal bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tindijk 13 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tindijk 13 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tindijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tindijk 13 ligt rond € 325.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tindijk 13?

Huishoudens in de buurt van Tindijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tindijk 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde