Huiswaardemeter

Woningwaarde Tindijk 27

4706TN Roosendaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.069
+6,7%
[ € 316.861 – € 403.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Tindijk 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.069 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.63612 maanden +6,7%
+€ 9.56312 mnd vs. NL +2,8%
Tindijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.069 voor Tindijk 27 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tindijk 27 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.069.

Verwachte verkoopprijs Tindijk 27
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]
Verkoper houdt over€ 366.178−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.095+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tindijk 27 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Tindijk 27
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 348.976[ € 331.527 – € 366.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tindijk 27 adviseren wij in een bod van € 371.515, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.976 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.515+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.091+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tindijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 348.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tindijk 27 in Roosendaal bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 360.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tindijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.069
Verwachte verkoopprijs€ 371.515
Verwachte vraagprijs€ 348.976
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tindijk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tindijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tindijk 27 in Roosendaal.

Wat is Tindijk 27 in Roosendaal waard?
Tindijk 27 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.069 (bandbreedte € 316.861 – € 403.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tindijk 27 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Tindijk 27 in Roosendaal is in oktober 2026 € 348.976 (bandbreedte € 331.527 – € 366.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tindijk 27 in Roosendaal?
Voor Tindijk 27 adviseren wij een bod van € 371.515 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tindijk 27 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tindijk 27 in Roosendaal bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tindijk 27 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tindijk 27 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tindijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Tindijk 27 ligt rond € 360.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tindijk 27?
Huishoudens in de buurt van Tindijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.