Huiswaardemeter

Woningwaarde Travertijndijk 12

4706TS Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.231
+6,7%
[ € 389.163 – € 495.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.695[ € 408.210 – € 451.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.133[ € 431.886 – € 477.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Travertijndijk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.231 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.80112 maanden +6,7%
+€ 11.74512 mnd vs. NL +2,8%
Travertijndijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.231 voor Travertijndijk 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travertijndijk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.231.

Verwachte verkoopprijs Travertijndijk 12
€ 455.133[ € 431.886 – € 477.348 ]
Verkoper houdt over€ 448.877−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.386+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travertijndijk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Travertijndijk 12
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 429.695[ € 408.210 – € 451.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travertijndijk 12 adviseren wij in een bod van € 455.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.695 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travertijndijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travertijndijk 12 in Roosendaal bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travertijndijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.231
Verwachte verkoopprijs€ 455.133
Verwachte vraagprijs€ 429.695
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.231 ligt Travertijndijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Travertijndijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travertijndijk 12 in Roosendaal.

Wat is Travertijndijk 12 in Roosendaal waard?
Travertijndijk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.231 (bandbreedte € 389.163 – € 495.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travertijndijk 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Travertijndijk 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 429.695 (bandbreedte € 408.210 – € 451.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Travertijndijk 12 in Roosendaal?
Voor Travertijndijk 12 adviseren wij een bod van € 455.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travertijndijk 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Travertijndijk 12 in Roosendaal bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travertijndijk 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travertijndijk 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travertijndijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Travertijndijk 12 ligt rond € 442.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travertijndijk 12?
Huishoudens in de buurt van Travertijndijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.