Huiswaardemeter

Woningwaarde Travertijndijk 46

4706TS Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.064
+6,7%
[ € 315.096 – € 401.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.201[ € 329.841 – € 364.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.167[ € 350.951 – € 387.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Travertijndijk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.064 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.51012 maanden +6,7%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +2,8%
Travertijndijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.064 voor Travertijndijk 46 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Travertijndijk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.064.

Verwachte verkoopprijs Travertijndijk 46
€ 369.167[ € 350.951 – € 387.893 ]
Verkoper houdt over€ 363.856−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.700+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Travertijndijk 46 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Travertijndijk 46
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 347.201[ € 329.841 – € 364.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Travertijndijk 46 adviseren wij in een bod van € 369.167, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.201 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.064+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.167+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.625+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Travertijndijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 347.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Travertijndijk 46 in Roosendaal bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Travertijndijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.064
Verwachte verkoopprijs€ 369.167
Verwachte vraagprijs€ 347.201
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topaasdijk 9, 4706TL Roosendaal
Topaasdijk 9
1996 · 117 m²
€ 375.614
Straatbeeld van Toermalijndijk 60, 4706TH Roosendaal
Toermalijndijk 60
1996 · 142 m²
€ 602.645
Straatbeeld van Rucphensebaan 84, 4706PJ Roosendaal
Rucphensebaan 84
1991 · 138 m²
€ 356.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Travertijndijk 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortendijk A willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Travertijndijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Travertijndijk 46 in Roosendaal.

Wat is Travertijndijk 46 in Roosendaal waard?
Travertijndijk 46 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.064 (bandbreedte € 315.096 – € 401.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Travertijndijk 46 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Travertijndijk 46 in Roosendaal is in oktober 2026 € 347.201 (bandbreedte € 329.841 – € 364.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Travertijndijk 46 in Roosendaal?
Voor Travertijndijk 46 adviseren wij een bod van € 369.167 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Travertijndijk 46 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Travertijndijk 46 in Roosendaal bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Travertijndijk 46 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Travertijndijk 46 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Travertijndijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Travertijndijk 46 ligt rond € 358.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Travertijndijk 46?
Huishoudens in de buurt van Travertijndijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.